|
|
План второй очереди строительства мкр. (ЖК) "Царицыно"
|
|
| Tornus | Дата: Среда, 27.06.2012, 03:21 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 364
Статус: Offline
| Многие жители Бирюлево Восточное ежедневно вглядываются в грандиозное строительство, которое сейчас развернулось между Элеваторной и 6-й Радиальной улицами, официально называемой новым микрорайоном (ЖК) "Царицыно". Хочу вас "обрадовать", что это лишь первая очередь строительства данного микрорайона. Планы второй очереди этого строительства (на месте оставшихся зданий элеватора и его административных и складских зданий, которые еще "жмутся" к линии Павелецкой ж.д.) уже приобретают конкретные очертания.
Так, на сайте жителей (покупателей квартир) ЖК "Царицыно" (сайт см. по адресу: http://mkr-tsaritsyno.ru/ ), появилась информация о второй очереди строительства данного микрорайона (с названием темы "Утверждена схема генерального плана второй очереди", см. ее по адресу указанного сайта:
http://mkr-tsaritsyno.ru/index.php?/topic/1962-%d1%83%d1%82%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%b6%d0%b4%d0%b5%d0%bd%d0%b0-%d1%81%d1%85%d0%b5%d0%bc%d0%b0-%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d0%b5%d1%80%d0%b0%d0%bb% d1%8c%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be-%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d0%b0-%d0%b2%d1%82%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b9-%d0%be%d1%87/page__pid__43794#entry43794
), а именно:
"Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) утверждена схема генерального плана второй очереди строительства мкр. "Царицыно" на территории, которую в настоящий момент занимают производственные здания МКХ.
Согласно предложению по планировочной организации территорий во второй очереди строительства будет расположена необходимая инфраструктура: школа, ДОУ, паркинг и административное здание. Также будет реструктурирована прилегающая к мкр. "Царицыно" производственная зона №28 "Ленино" со стороны ул. Радиальная, на которой планируется расположить: центр ДОП образования, центр помощи семье, торговый центр, тематический парк и другие объекты социальной инфраструктуры".
При этом, к указанному сообщению прилагаются две крупномасштабных схемы 2-й очереди застройки мкр. "Царицыно" (одна из этих схем - с перспективой развития окружающей территории - ближайшей промзоны), с которыми будет интересно ознакомиться всем жителям Бирюлево Восточное, чтобы заранее узнать о планах будущего развития нашего района.
Так как указанные схемы в оригинале занимают несколько мегобайтов, то здесь я прилагаю их уменьшенные (облегченные до малых размеров) копии. Но вам я советую скачать их с выщеуказанного сайта в оригинальном размере (чтобы легко прочитать всю имеющуюся на них информацию)  . Эти две схемы (в оригинальном размере)
также можно увидеть (и скачать) в моем сообщении № 448 по адресу: http://forum.nashtransport.ru/index.php?showtopic=4480&st=440&gopid=553737&#entry553737 .
P.S. Не удивлюсь, если после окончания заселения данного мкр. (ЖК) "Царицыно", количество его жителей приблизится к 50 тыс.человек, о чем ранее заявляла "НДВ - Недвижимость" (см.: http://caricyno.ndv.ru/novosti/torgovaya_alleya_v_tcaritcjyno.htm ).
Так что наш район Бирюлево Восточное скоро увеличится на 60 тыс.человек (это с учетом нового мкр. "Загорье") и по количеству населения превысит нашего соседа - Бирюлево Западное, более чем в два раза. Ну а население всего Бирюлево (двух районов) приблизится к 300 тыс. человек  .
Кстати, о начале строительства указанного мкр. (ЖК) "Царицыно" и его подробных характеристиках можно ознакомиться на нашем сайте (в первой теме по данному
микрорайону) по адресу: http://biryulevo.ru/forum/3-1286-1 .
Добавлено (27.06.2012, 03:21)
---------------------------------------------
А по этой ссылке (см.: http://old.news.rambler.ru/14481746/ ) можно ознакомиться с дополнительной информацией о второй очередит строительства мкр. "Царицыно".
Глубокие мысли чаще посещают тех, кто оказался на мели. (с)
Оптимизм укрепляет наше здоровье, пессимизм его разрушает. Так будьте всегда здоровы :) . (с)
Сообщение отредактировал Tornus - Среда, 27.06.2012, 03:23 |
| |
| |
| МСК | Дата: Среда, 27.06.2012, 15:22 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 321
Статус: Offline
| Я правильно понимаю, что завод Огонек нас покидает?
Приятная новость.
|
| |
| |
| Kaplex | Дата: Среда, 27.06.2012, 18:22 | Сообщение # 3 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1392
Статус: Offline
| МСК: Я правильно понимаю, что завод Огонек нас покидает?
Приятная новость.
Добавлю:
Покинули развалы элеваторные, куча земли, на которой хламилось и ржавело ненужное, включая химические отходы, свалки, снесут кучу гаражей в которых из 90-ста - пять человек пользуются ежедневно, а в остальных хлам лежит, не совсем понятные закутки автомобиле-ремонтные, переборка мусора и сортировка и много другое, что скрывалось за множественными бетонными заборами... И неоднократно наблюдал картину, как из коллектора то выходили люди, то входили в него – прям через колодезный люк. И женщины в том же числе. Видел потому, что часто сам там в гараже бывал. Что бы это всё оценить - прокатитесь туда в глубь, до самой павелецкой ветки... Что бы были исторические воспоминания из прошлого в сравнении с будущим. Я так же надеюсь, что там не будет Бомжей, собак, крыс, грязи различной и мусора … Единственный минус – это нагрузка, на потребляемые ресурсы, транспортные узлы – пространство.
Сообщение отредактировал Kaplex - Среда, 27.06.2012, 18:25 |
| |
| |
| knyazvladimir | Дата: Среда, 27.06.2012, 18:30 | Сообщение # 4 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1612
Статус: Offline
| Quote (МСК) Я правильно понимаю, что завод Огонек нас покидает?
Судя по схемам в прикрепленных файлах мне показалось, что завод Огонек находится правее этих всех дел и его территории на этих схемах нет.
Житель Бирюлево Восточное с 1984 года
|
| |
| |
| Tornus | Дата: Четверг, 28.06.2012, 02:33 | Сообщение # 5 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 364
Статус: Offline
| Quote (МСК) Я правильно понимаю, что завод Огонек нас покидает?
Приятная новость. smile
МСК, судя по местунахождению завода "Огонек" (см. на прилагаемой ниже карте) и обозначением на схеме реорганизации промзоны "Ленино" места данного завода, как "место приложения труда", то либо этот завод нас "не покинет" и продолжит свою деятельность "под носом" мкр. "Царицыно", либо на его месте появятся экологически безвредные офисы, а производство завода "Огонек" задвинут в другое место Москвы (или Московской области).
Кстати, по этой ссылке: http://www.wikimapia.org/#lat=55.6103415&lon=37.6558006&z=16&l=1&m=b&v=8 , можно посмотреть, какие сейчас "объекты" находятся в промзоне "Ленино", достаточно лишь навести курсор на этот объект (и засветить его желтым цветом) .
Карту местности с обозначением завода "Огонек" и часть схемы развития промзоны "Ленино", с местом нахождения завода "Огонек", прилагаю.
Глубокие мысли чаще посещают тех, кто оказался на мели. (с)
Оптимизм укрепляет наше здоровье, пессимизм его разрушает. Так будьте всегда здоровы :) . (с)
Сообщение отредактировал Tornus - Четверг, 28.06.2012, 03:12 |
| |
| |
| Tornus | Дата: Суббота, 30.06.2012, 06:08 | Сообщение # 6 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 364
Статус: Offline
| На сайте ЖК "Царицыно" (это сайт продавца - "НДВ - Недвижимость") 27.06.2012 г. появилась интересная статья под названием : "64% покупателей мкр. «Царицыно» - москвичи!" (см. подробнее ее по адресу: http://caricyno.ndv.ru/novosti/64_pokupateleji_mkr_tcaritcjy.htm ). В ней говорится, о нижеследующем (текст в сокращенном варианте):
"Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выявили в микрорайоне «Царицыно» структуру спроса по федеральным округам. Наибольшую долю, а это 85% покупателей, составляют жители ЦФО (Центральный федеральный округ). Из них 64% - это москвичи.
В мкр. «Царицыно» - ... чаще всего квартиры покупают москвичи. Это видно в общей структуре спроса по федеральным округам - 85% заключенных договоров приходится на Центральный федеральный округ, из них 64% занимает Москва, а Подмосковье - 15%. В общей сложности, доля Московского региона в статистике занимает 79%.
... Московский регион - рекордсмен по количеству приобретенных квартир в мкр. «Царицыно», что, впрочем, не вызывает удивления. Люди, живущие в столице и МО, активно улучшают жилищные условия, переезжая в современную квартиру и увеличивая жилплощадь. Есть еще один фактор. Бюджет – вот от чего отталкивается любой покупатель, а московскую недвижимость, даже из доступного сегмента, позволить может не каждый.
Остальные 16% (без учета ЦФО) распределяются между другими округами примерно в одинаковой степени. Небольшое исключение - Приволжский федеральный округ, на его жителей приходится 4% царицынских покупок. По 2% у Сибирского, Южного, Дальневосточного и Уральского федеральных округов. Остальные регионы в общей структуре спроса занимают по 1%. При этом аналогичная доля покупок у выходцев из зарубежных стран".
Так, что 79 % будущих новоселов в новом мкр. "Царицыно" составят москвичи и жители подмосковья. Это уже хорошо . Но это пока предварительная статистика о покупателях квартир в жилых домах первой очереди строительства данного ЖК (т.е. на ближайшей к Царицынскому парку территории этого мкр.). Какой же процент москвичей решится купить квартиры в домах второй очереди строительства этого мкр. (на ближайшей к линии Павелецкой ж.д. территории этого ЖК), можно только догадываться...
Глубокие мысли чаще посещают тех, кто оказался на мели. (с)
Оптимизм укрепляет наше здоровье, пессимизм его разрушает. Так будьте всегда здоровы :) . (с)
Сообщение отредактировал Tornus - Суббота, 30.06.2012, 06:33 |
| |
| |
| МСК | Дата: Суббота, 30.06.2012, 18:07 | Сообщение # 7 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 321
Статус: Offline
| Quote (Tornus) МСК, судя по местунахождению завода "Огонек" (см. на прилагаемой ниже карте) и обозначением на схеме реорганизации промзоны "Ленино" места данного завода, как "место приложения труда", то либо этот завод нас "не покинет" и продолжит свою деятельность "под носом" мкр. "Царицыно", либо на его месте появятся экологически безвредные офисы, а производство завода "Огонек" задвинут в другое место Москвы (или Московской области).
Фу ты. Жалко, очень жалко 
|
| |
| |
| knyazvladimir | Дата: Суббота, 30.06.2012, 22:06 | Сообщение # 8 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1612
Статус: Offline
| А чем так плох завод Огонек?
Житель Бирюлево Восточное с 1984 года
|
| |
| |
| МСК | Дата: Суббота, 30.06.2012, 23:15 | Сообщение # 9 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 321
Статус: Offline
| Производство=>Склады=>Транспорт из прочих регионов=>Едет в город или из города=>Загруженность дорог
Лично мне пробки пофиг - я фрилансер, работаю из дома и даже машины не имею. Но по логике вещей все производство и все склады должны уйти на ЦКАД.
|
| |
| |
| Tornus | Дата: Суббота, 28.07.2012, 07:34 | Сообщение # 10 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 364
Статус: Offline
| На форуме жителей ЖК "Царицыно" (см. подробнее:
http://www.tzaritzyno.ru/viewtopic.php?f=19&t=693&start=170 ), был приведен для обозрения пакет документов, связанных со строительством данного ЖК (Постановления Правительства г. Москвы, Инвестдоговор), который см. по адресу: http://narod.ru/disk/57973968001.567218b0c5682ad98608318b51306c9e/hastq_3.pdf.html
.
На стр. 153 (в pdf - стр. 73) вышеуказанного пакета документов имеется интересное предложение по освоению прилагаемых территорий производственной зоны № 28 "Ленино" (т.е. ближайшей к ЖК "Царицыно" территории промзоны), а именно:
Основными (предварительными) задачами разработанных предложений являются реорганизация территории производственной зоны № 28 "Ленино", включая:
Формирование на базе ликвидируемых предприятий крупного пересадочного транспортного узла, в который входит вокзал дальнего следования Курского и Павелецкого направлений, пересадочной станции на соединительном пути между Павелецким и Курским направлением;
Формирование на базе ликвидируемых предприятий территории автовокзала и новой станции метро на предлагаемой линии метрополитена;
.....
Вот такие грандиозные планы закладывались под начало строительства данного ЖК "Царицыно" (при освоении ближайшей к ЖК производственной зоны № 28 "Ленино"). Насколько
эти планы реализуются в будущем, покажет время .
Указанную стр. №153 прилагаю, для обозрения .
Глубокие мысли чаще посещают тех, кто оказался на мели. (с)
Оптимизм укрепляет наше здоровье, пессимизм его разрушает. Так будьте всегда здоровы :) . (с)
|
| |
| |
| moscow75 | Дата: Суббота, 28.07.2012, 14:13 | Сообщение # 11 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1418
Статус: Offline
| Интересно, после этого как будут пускать в Дендропарк, по-записи на определенный день, как в поликлиниках аль в порядке живой очереди, записывая номер на ладошках? 
Житель Бирюлево с 1976 года.
Сообщение отредактировал moscow75 - Суббота, 28.07.2012, 14:18 |
| |
| |
| Kaplex | Дата: Понедельник, 30.07.2012, 18:27 | Сообщение # 12 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1392
Статус: Offline
| moscow75, ну Жириновский же всех предупреждал - или будет хуже.
Ещё НИ РАЗУ не обманул!
|
| |
| |
| Tornus | Дата: Среда, 02.01.2013, 11:26 | Сообщение # 13 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 364
Статус: Offline
| На сайте строящегося мкр. (ЖК) "Царицыно" (см. по адресу: http://caricyno.ndv.ru/novosti/ndvnedvizhimostq_vjyvodi.htm ), 28 декабря 2012 г. появилась новая информация по данной теме, в виде статьи "«НДВ-Недвижимость» выводит на рынок мкр. «Царицыно-2»", в которой помимо подробной схемы будущей застройки данного микрорайона ("Царицыно - 2") на оставшейся территории Московского комбинат хлебопродуктов ГК "Настюша", приводятся также нижеследующие данные:
«Царицыно-2» является продолжением ... микрорайона «Царицыно», крупнейшего строящегося объекта в Москве. Проект предусматривает возведение около 300 тыс кв.м. жилья. Приблизительный объем инвестиций в строительство составит 17 млрд рублей. ...
«Царицыно-2» - это 275 тыс кв.м. жилья, административно-деловой центр на 62 тыс кв.м., школа на 850 мест и детский сад на 320 мест. Будут построены спортивные и детские площадки, проложены аллеи для прогулок.
Концептуально «Царицыно-2», как и микрорайон «Царицыно», планируется исходя из последних тенденций мирового градостроительного опыта: шаговая доступность самых необходимых объектов инфраструктуры ...
- В будущем году в реализацию поступят однокомнатные квартиры от 38 кв.м., двухкомнатные от 52 кв.м., трехкомнатные от 77 кв.м, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. ...
Девелопером «Царицыно-2», как и «Царицыно-1», является Московский комбинат хлебопродуктов (ГК Настюша). Договор эксклюзивной реализации данного проекта между Компанией «НДВ-Недвижимость» и МКХ уже подписан."
P.S. Таким образом, возможно уже в 2013 г. начнется демонтаж и снос оставшихся производственных и административных зданий Московского комбината хлебопродуктов, в том числе и элеватора, которые находятся сейчас западнее строящегося мкр. (ЖК) "Царицыно - 1", ближе к Павелецкой ж.д.
Так что, еще имеющаяся на севере района Бирюлево Восточное промзона будет становиться все меньше и меньше.
План застройки мкр. "Царицыно - 2", прилагаю.
Глубокие мысли чаще посещают тех, кто оказался на мели. (с)
Оптимизм укрепляет наше здоровье, пессимизм его разрушает. Так будьте всегда здоровы :) . (с)
Сообщение отредактировал Tornus - Среда, 02.01.2013, 12:38 |
| |
| |
| Tornus | Дата: Воскресенье, 12.05.2013, 05:10 | Сообщение # 14 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 364
Статус: Offline
| На сайте "НДВ-Недвижимость" , в разделе "Новостройки" появилась информация о продаже квартир в новом микрорайоне "Царицыно-2" (см. по адресу:
http://novostroyki.ndv.ru/baza/8425-about/ ).
Как пишут на вышеуказанном сайте, в новом мкр. "Царицыно-2" планируется возвести 12 монолитных домов, в которых будет 450 000 кв.м недвижимости. На территории данного микрорайона предусмотрено строительство школы на 825 мест и детского сада на 320 мест. Магазины, салоны красоты, аптеки, объекты сферы быта и услуг будут размещаться на первых этажах жилых зданий нового микрорайона. Под каждым домом будут расположены двухуровневые паркинги, а во дворах разместятся гостевые автостоянки.
Кстати, один из домов этого микрорайона выделен под апарт-комплекс с более чем 750 апартаментами площадью от 26 кв.м. (см.: http://caricyno.ndv.ru/apart.htm ) . И этот апарт-комплекс может стать настоящей "ложкой дегтя" для обоих микрорайонов "Царицыно" и "Царицыно-2" (а может и всего района БВ). Если апартаменты оправданы для центральных столичных районов (путем уменьшения цен за "скрытое жилье" в престижных районах, с их заоблачными ценами), то в нашем районе, где цены за жилье приближаются к нижнему порогу столичной недвижимости, с сомнением можно ожидать лучших "коммерческих" жильцов в этих очень дешевых "клетушках-апартаментах", которые не обеспечиваются какими-либо нормами мест в окружающих их образовательных и дошкольных образовательных учреждениях, поликлинниках и т.п.
Ниже прилагаю несколько фотографий макетов этого нового микрорайона, ранее размещенных на сайте "НДВ-Недвижимость".
P.S. Ну а как будут в реальности обстоять дела в этом новом микрорайоне, мы увидем в недалеком будущем, когда планы превратятся в быль .
Глубокие мысли чаще посещают тех, кто оказался на мели. (с)
Оптимизм укрепляет наше здоровье, пессимизм его разрушает. Так будьте всегда здоровы :) . (с)
Сообщение отредактировал Tornus - Воскресенье, 12.05.2013, 10:14 |
| |
| |
| mosсow | Дата: Четверг, 15.10.2015, 16:41 | Сообщение # 15 |
 Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 361
Статус: Offline
| Дайанка, не покупай.
Если, конечно, не хочешь на себе почувствовать: транспортный коллапс, мусоросжигательный завод, завод пивоварню Эфес, огромные перехватывающие парковки большегрузного транспорта, железнодорожные пути с кучей транспортных составов по ночам, отсутствие более менее развитого общественного транспорта, куча сомнительно-законных предприятий с нелегалами возле своего дома, а главное задержи со сроками ввода домов в эксплуатацию, и политику нище брода-застройщика.
Сообщение отредактировал mosсow - Четверг, 15.10.2015, 16:43 |
| |
| |
|
|
