Неизменной популярностью продолжает пользоваться недвижимость в Италии: местный рынок предлагает множество всевозможных вариантов, начиная от скромных апартаментов и заканчивая роскошными виллами. Однако если речь идет о бюджете в 150 тыс. евро, то покупателям, желающим приобрести качественное жилье, лучше сконцентрировать свое внимание на Калабрии: цены на квартиры в Риме и других крупных городах стартуют с отметки в 350 тыс. евро. А вот здесь начальная цена студии или небольшой квартиры не превышает 65–70 тыс. евро, а апартаменты с одной или двумя спальнями в жилом комплексе с видом на море потянут на 120–140 тыс. евро. Процедура покупки жилья также не составляет особых проблем: приобрести недвижимость может частное лицо, при этом дополнительные расходы составят также в среднем 13% от размера сделки.

Сильным конкурентом Италии в части недвижимости считается Греция. Тем, кто располагает суммой в 150 тыс. евро, стоит обратить внимание на Халкидики. Здесь за эту цену можно подобрать просторные апартаменты с одной или двумя спальнями, а также кухней и гостиной. Впрочем, даже за половину этой суммы вполне реально обзавестись небольшой квартирой-студией на второй или, если очень повезет, то и на первой береговой линии. Если же говорить о процедуре покупки жилья, то здесь есть свои особенности: помимо прохождения стандартной процедуры, иностранцам требуется разрешение на приобретение недвижимости от министерства обороны. Причем этот документ придется ждать не менее 8 месяцев. При этом дополнительные расходы, как и везде, в среднем составляют 13–14% от суммы сделки.

Германия по-прежнему остается центром притяжения для наших соотечественников. Специалисты называют эту страну оптимальной как с точки зрения уровня жизни и отношения к иностранцам, так и с точки зрения ценовой политики. За 50 тыс. евро здесь уже можно купить хорошую квартиру практически в любом регионе, а за 150 тыс. вполне можно рассчитывать на уютный дом.

Для начала будущий собственник должен внести хозяину задаток за выбранные апартаменты, чтобы они были сняты с продажи, затем заключается предварительный договор. Следующий этап – открытие в банке лицевого счета, куда необходимо перечислить деньги, а затем – подписание финального документа о купле-продаже и получение официальных бумаг, подтверждающих право собственности. Сделка может быть заключена на физическое лицо, а размер дополнительных платежей, в которые входит НДС и расходы на нотариуса, в среднем составит 13% от суммы покупки.

Не сдает своих позиций в рейтинге предпочтений россиян и недвижимость в Чехии. За 144 тыс. евро здесь можно приобрести трехкомнатную квартиру без ремонта в престижном районе Прага-10 или однокомнатную с кухней в непосредственной близости от центра. Чуть дешевле – за 136 тыс. евро – можно купить квартиру-студию площадью 24 «квадрата» рядом с Карловым мостом. Ну а самым экономным наверняка подойдет вариант за 116 тыс. евро в Праге-3, предполагающий квартиру-студию, метраж которой – 30 кв. метров.

На радость иностранным покупателям, чешское правительство с 1 мая 2009 года существенно облегчило им жизнь, позволив приобретать недвижимость на физическое лицо. Однако специалисты все же советуют совершать подобные сделки, открыв собственную фирму. Во-первых, при покупке недвижимости на фирму намного проще получить в чешском банке ипотечный кредит, чем на частное лицо. Во-вторых, владение чешской недвижимостью не дает гарантий получения вида на жительство и ПМЖ в Чехии: вы имеете право только на мультивизу шенгенского образца. Чтобы получить ВНЖ, надо показать миграционным службам, что у вас есть источник дохода на территории Чехии, что возможно только для владельцев и недвижимости, и фирмы. При этом уставной капитал компании должен быть не менее 12 тыс. долларов, а стоимость услуг по ее регистрации потянет на 2 тыс. евро.

Благодаря новому закону, позволяющему автоматически получить вид на жительство при покупке недвижимости, в последнее время россияне стали присматриваться к жилью в Латвии. На ВНЖ имеют право иностранцы, приобретающие жилье на сумму от 144 тыс. евро в Рижском регионе и в Юрмале и от 77 тыс. евро, если речь идет о провинции. За 159 тыс. евро можно купить элитную квартиру на берегу моря площадью 78 кв. метров. На такую же сумму потянут четырехкомнатные апартаменты в Риге метражом в 157 «квадратов». Если говорить о домах, то счастливые обладатели 150 тыс. евро могут стать владельцами коттеджа в Юрмале площадью 200 кв. метров и участком в 11 соток. Процедура оформления документов займет не больше месяца с момента приобретения жилья и будет стоить порядка 2 тыс. евро.

Однако не везде стоимости московской квартиры хватит на приобретение нового жилья. В первую очередь стать обладателем недвижимости за скромные 150 тыс. евро, в которые оценивается стандартная московская однокомнатная квартира в спальном районе, не удастся в Швейцарии и Австрии – эти страны могут похвастаться высоким уровнем жизни и соответствующими ценами на жилье, стартующими с отметки в 400 тыс. евро.

За 150 тыс. евро вряд ли можно приобрести хорошее жилье в Великобритании, если, конечно, речь не идет о каком-нибудь захолустье. Кусаются цены и в популярном у россиян Израиле: здесь апартаменты на море или в Иерусалиме потянут на более круглую сумму, а приобретать жилье в более отдаленных регионах нет никакого смысла. Сложно подыскать приемлемый вариант и в Индии, особенно на Гоа: хоть эта страна и отличается довольно низким уровнем жизни, стоимость приемлемого с российской точки зрения объекта начинается от 350 тыс. евро, к тому же квартир там очень мало. И, наконец, более значительные бюджеты потребуются для сделок с недвижимостью в Канаде, Новой Зеландии и Австралии.